강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-4

지목 전 계획관리지역 506.7평

강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-4는 지목 전, 면적 1,675㎡(506.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 69,500원(평당 229,752원)으로, 2025년 68,800원보다 1.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 30,000원과 비교하면 14년 동안 131.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월송리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 174,618,750원(평당 344,629원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

69,500원 /㎡

평당229,752원

합계 (㎡당 × 면적)116,412,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

174,618,750원

㎡당 104,250원 · 평당 344,629원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 288건의 평당 중간값 243,566원으로 보면, 이 땅(1,675.0㎡)은 약 123,411,942원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,675㎡ · 506.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	69,500원	평당 229,752원	+1.0%
2025년	68,800원	평당 227,438원	+1.5%
2024년	67,800원	평당 224,133원	+0.4%
2023년	67,500원	평당 223,141원	-4.9%
2022년	71,000원	평당 234,711원	+7.6%
2021년	66,000원	평당 218,182원	+6.5%
2020년	62,000원	평당 204,959원	+3.3%
2019년	60,000원	평당 198,347원	+5.3%
2018년	57,000원	평당 188,430원	+9.6%
2017년	52,000원	평당 171,901원	+8.3%

월송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	월송리 9**	계획관리지역	660㎡	240,000,000원
2025-07-03	월송리 1**	계획관리지역	585㎡	170,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.