강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-3

지목 전 계획관리지역 455.9평

강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-3은 지목 전, 면적 1,507㎡(455.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 66,000원(평당 218,182원)으로, 2025년 65,300원보다 1.1% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 30,000원과 비교하면 14년 동안 120.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월송리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,730,324원(평당 324,063원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

66,000원 /㎡

평당218,182원

합계 (㎡당 × 면적)99,462,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

147,730,324원

㎡당 98,029원 · 평당 324,063원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 288건의 평당 중간값 243,566원으로 보면, 이 땅(1,507.0㎡)은 약 111,033,908원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,507㎡ · 455.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	66,000원	평당 218,182원	+1.1%
2025년	65,300원	평당 215,868원	+1.4%
2024년	64,400원	평당 212,893원	+0.5%
2023년	64,100원	평당 211,901원	-6.7%
2022년	68,700원	평당 227,108원	+21.8%
2021년	56,400원	평당 186,447원	+3.3%
2020년	54,600원	평당 180,496원	+1.1%
2019년	54,000원	평당 178,513원	+5.3%
2018년	51,300원	평당 169,587원	+9.6%
2017년	46,800원	평당 154,711원	+8.3%

월송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-11	월송리 9**	계획관리지역	660㎡	240,000,000원
2025-07-03	월송리 1**	계획관리지역	585㎡	170,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.