강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1439-12

지목 대 제1종일반주거지역 103.8평

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1439-12는 지목 대, 면적 343㎡(103.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 555,200원(평당 1,835,375원)으로, 2024년 538,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 424,700원과 비교하면 7년 동안 30.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 581% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 291,251,388원(평당 2,807,042원)입니다. 최근 2년 가곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,295,684원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

555,200원 /㎡

평당1,835,375원

합계 (㎡당 × 면적)190,433,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

291,251,388원

㎡당 849,129원 · 평당 2,807,042원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 2,887,598원으로 보면, 이 땅(343.0㎡)은 약 299,609,972원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	343㎡ · 103.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	555,200원	평당 1,835,375원	+3.2%
2024년	538,000원	평당 1,778,515원	+0.1%
2023년	537,400원	평당 1,776,532원	-4.3%
2022년	561,400원	평당 1,855,871원	+9.2%
2021년	514,100원	평당 1,699,507원	+12.9%
2020년	455,400원	평당 1,505,457원	+3.6%
2019년	439,400원	평당 1,452,564원	+3.5%
2018년	424,700원	평당 1,403,969원	—

가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,295,684원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,835,375원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	가곡리 1***	제1종일반주거지역	201㎡	190,000,000원 지분 직거래
2026-07-10	가곡리 1***	제1종일반주거지역	356㎡	220,000,000원 직거래
2026-06-24	가곡리 1***	제1종일반주거지역	792㎡	550,000,000원
2026-06-21	가곡리 1***	제1종일반주거지역	337㎡	220,000,000원
2026-05-22	가곡리 7**	계획관리지역	461㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.