강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1065-2

지목 전 생산관리지역 468.0평

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1065-2는 지목 전, 면적 1,547㎡(468.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 97,100원(평당 320,992원)으로, 2024년 95,600원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 2,057.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 227,529,575원(평당 486,209원)입니다. 최근 2년 가곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,295,684원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

97,100원 /㎡

평당320,992원

합계 (㎡당 × 면적)150,213,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

227,529,575원

㎡당 147,078원 · 평당 486,209원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 149건의 평당 중간값 196,773원으로 보면, 이 땅(1,547.0㎡)은 약 92,083,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	1,547㎡ · 468.0평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	97,100원	평당 320,992원	+1.6%
2024년	95,600원	평당 316,034원	+0.2%
2023년	95,400원	평당 315,372원	-6.2%
2022년	101,700원	평당 336,199원	+7.6%
2021년	94,500원	평당 312,397원	+8.2%
2020년	87,300원	평당 288,595원	+3.2%
2019년	84,600원	평당 279,670원	+20.5%
2018년	70,200원	평당 232,066원	+4.8%
2017년	67,000원	평당 221,488원	+18.2%
2016년	56,700원	평당 187,438원	+7.0%

가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,295,684원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 320,992원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	가곡리 1***	제1종일반주거지역	201㎡	190,000,000원 지분 직거래
2026-07-10	가곡리 1***	제1종일반주거지역	356㎡	220,000,000원 직거래
2026-06-24	가곡리 1***	제1종일반주거지역	792㎡	550,000,000원
2026-06-21	가곡리 1***	제1종일반주거지역	337㎡	220,000,000원
2026-05-22	가곡리 7**	계획관리지역	461㎡	300,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.