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강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1461
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1461은 지목 대, 면적 48,454.8㎡(14,657.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 803,100원(평당 2,654,880원)으로, 2025년 796,300원보다 0.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 663,400원과 비교하면 8년 동안 21.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 841% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 60,087,871,138원(평당 4,099,447원)입니다. 최근 2년 가곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,295,684원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
803,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 2,396,694원으로 보면, 이 땅(48,454.8㎡)은 약 35,129,730,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 48,454.80㎡ · 14,657.6평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 803,100원 | 평당 2,654,880원 | +0.9% |
| 2025년 | 796,300원 | 평당 2,632,401원 | +2.2% |
| 2024년 | 779,300원 | 평당 2,576,202원 | +0.9% |
| 2023년 | 772,500원 | 평당 2,553,723원 | -5.9% |
| 2022년 | 821,000원 | 평당 2,714,054원 | +6.3% |
| 2021년 | 772,700원 | 평당 2,554,384원 | +10.6% |
| 2020년 | 698,500원 | 평당 2,309,094원 | +3.3% |
| 2019년 | 676,500원 | 평당 2,236,367원 | +2.0% |
| 2018년 | 663,400원 | 평당 2,193,061원 | — |
가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,654,880원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 201㎡ | 190,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 356㎡ | 220,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 792㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-06-21 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 337㎡ | 220,000,000원 |
| 2026-05-22 | 가곡리 7** | 계획관리지역 | 461㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.