강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 산86
강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 산86은 지목 임야, 면적 21,422㎡(6,480.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,900원(평당 98,843원)으로, 2025년 29,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 960원과 비교하면 36년 동안 3,014.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가곡리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,902,714,641원(평당 293,624원)입니다. 최근 2년 가곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,295,684원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 21,422㎡ · 6,480.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +1.4% |
| 2025년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +1.4% |
| 2024년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +0.7% |
| 2023년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | -5.6% |
| 2022년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +6.6% |
| 2021년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +7.5% |
| 2020년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +3.1% |
| 2019년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +2.8% |
| 2018년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +8.6% |
| 2017년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +6.4% |
가곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 98,843원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 201㎡ | 190,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-10 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 356㎡ | 220,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 792㎡ | 550,000,000원 |
| 2026-06-21 | 가곡리 1*** | 제1종일반주거지역 | 337㎡ | 220,000,000원 |
| 2026-05-22 | 가곡리 7** | 계획관리지역 | 461㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.