강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-50

지목 도로 계획관리지역 147.6평

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 406-50은 지목 도로, 면적 488㎡(147.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,600원(평당 114,380원)으로, 2025년 34,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 6,600원과 비교하면 20년 동안 424.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥양리 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,700원이고, 이 필지는 그 50% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,575,506원(평당 173,253원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

34,600원 /㎡

평당114,380원

합계 (㎡당 × 면적)16,884,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,575,506원

㎡당 52,409원 · 평당 173,253원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	488㎡ · 147.6평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	34,600원	평당 114,380원	+0.6%
2025년	34,400원	평당 113,719원	+1.2%
2024년	34,000원	평당 112,397원	+0.6%
2023년	33,800원	평당 111,736원	-5.6%
2022년	35,800원	평당 118,347원	+9.1%
2021년	32,800원	평당 108,430원	+8.3%
2020년	30,300원	평당 100,165원	+4.5%
2019년	29,000원	평당 95,868원	+8.6%
2018년	26,700원	평당 88,265원	+1.5%
2017년	26,300원	평당 86,942원	-0.4%

흥양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	490㎡	122,350,000원 직거래
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	24㎡	7,040,000원 직거래
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	265㎡	90,000,000원 지분
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	663㎡	210,000,000원
2026-02-27	흥양리 3**	보전관리지역	2㎡	330,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.