강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 414-2

지목 임야 계획관리지역 2,654.4평

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 414-2는 지목 임야, 면적 8,775㎡(2,654.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,200원(평당 43,636원)으로, 2024년 13,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 1,320원과 비교하면 22년 동안 900.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥양리 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,700원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 350,896,765원(평당 132,192원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

13,200원 /㎡

평당43,636원

합계 (㎡당 × 면적)115,830,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

350,896,765원

㎡당 39,988원 · 평당 132,192원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	8,775㎡ · 2,654.4평
도로접면	소로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	13,200원	평당 43,636원	+1.5%
2024년	13,000원	평당 42,975원	+33.7%
2023년	9,720원	평당 32,132원	-3.8%
2022년	10,100원	평당 33,388원	+9.3%
2021년	9,240원	평당 30,545원	+8.7%
2020년	8,500원	평당 28,099원	+5.2%
2019년	8,080원	평당 26,711원	+4.9%
2018년	7,700원	평당 25,455원	+2.5%
2017년	7,510원	평당 24,826원	+7.0%
2016년	7,020원	평당 23,207원	+4.2%

흥양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	490㎡	122,350,000원 직거래
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	24㎡	7,040,000원 직거래
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	265㎡	90,000,000원 지분
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	663㎡	210,000,000원
2026-02-27	흥양리 3**	보전관리지역	2㎡	330,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.