강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 293-53

지목 도로 계획관리지역 139.2평

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 293-53은 지목 도로, 면적 460㎡(139.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 62,800원(평당 207,604원)으로, 2024년 60,800원보다 3.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 52,200원과 비교하면 5년 동안 20.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥양리 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,700원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,756,824원(평당 314,460원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

62,800원 /㎡

평당207,604원

합계 (㎡당 × 면적)28,888,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

43,756,824원

㎡당 95,124원 · 평당 314,460원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	460㎡ · 139.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	62,800원	평당 207,604원	+3.3%
2024년	60,800원	평당 200,992원	+0.8%
2023년	60,300원	평당 199,339원	-5.5%
2022년	63,800원	평당 210,909원	+13.7%
2021년	56,100원	평당 185,455원	+7.5%
2020년	52,200원	평당 172,562원	—

흥양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	490㎡	122,350,000원 직거래
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	24㎡	7,040,000원 직거래
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	265㎡	90,000,000원 지분
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	663㎡	210,000,000원
2026-02-27	흥양리 3**	보전관리지역	2㎡	330,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.