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강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1268
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1268은 지목 전, 면적 595㎡(180.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 280,500원(평당 927,274원)으로, 2025년 281,300원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 601.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동화리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 328,900원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 233,199,247원(평당 1,295,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
280,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 22건의 평당 중간값 1,330,972원으로 보면, 이 땅(595.0㎡)은 약 239,558,289원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 595㎡ · 180.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 280,500원 | 평당 927,274원 | -0.3% |
| 2025년 | 281,300원 | 평당 929,919원 | -0.9% |
| 2024년 | 283,800원 | 평당 938,183원 | +1.1% |
| 2023년 | 280,700원 | 평당 927,935원 | -4.0% |
| 2022년 | 292,500원 | 평당 966,944원 | +5.3% |
| 2021년 | 277,700원 | 평당 918,018원 | +7.6% |
| 2020년 | 258,200원 | 평당 853,555원 | +10.2% |
| 2019년 | 234,300원 | 평당 774,547원 | +2.8% |
| 2018년 | 228,000원 | 평당 753,720원 | +8.1% |
| 2017년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +7.8% |
동화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 동화리 7* | 계획관리지역 | 19㎡ | 5,700,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 동화리 7** | 자연녹지지역 | 344㎡ | 85,000,000원 |
| 2025-08-31 | 동화리 4** | 계획관리지역 | 698㎡ | 108,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 동화리 6* | 계획관리지역 | 30㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 동화리 7* | 계획관리지역 | 54㎡ | 19,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.