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충청북도 충주시 앙성면 능암리 681-5
충청북도 충주시 앙성면 능암리 681-5는 지목 대, 면적 22㎡(6.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 348,500원(평당 1,152,068원)으로, 2025년 347,700원보다 0.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 296,400원과 비교하면 9년 동안 17.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능암리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 132,800원이고, 이 필지는 그 262% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,613,250원(평당 1,745,044원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
348,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 100건의 평당 중간값 329,142원으로 보면, 이 땅(22.0㎡)은 약 2,190,437원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 22㎡ · 6.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 348,500원 | 평당 1,152,068원 | +0.2% |
| 2025년 | 347,700원 | 평당 1,149,423원 | 0.0% |
| 2024년 | 347,700원 | 평당 1,149,423원 | -2.1% |
| 2023년 | 355,000원 | 평당 1,173,555원 | -5.0% |
| 2022년 | 373,800원 | 평당 1,235,704원 | +11.0% |
| 2021년 | 336,900원 | 평당 1,113,721원 | +6.6% |
| 2020년 | 316,100원 | 평당 1,044,960원 | +0.5% |
| 2019년 | 314,600원 | 평당 1,040,002원 | -1.4% |
| 2018년 | 319,200원 | 평당 1,055,208원 | +7.7% |
| 2017년 | 296,400원 | 평당 979,836원 | — |
능암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-20 | 능암리 2** | 계획관리지역 | 274㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 능암리 2** | 계획관리지역 | 410㎡ | 65,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.