충청북도 충주시 대소원면 본리 681
충청북도 충주시 대소원면 본리 681은 지목 대, 면적 313㎡(94.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 268,700원(평당 888,266원)으로, 2024년 265,900원보다 1.1% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 134,000원과 비교하면 14년 동안 100.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 268,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 128,628,271원(평당 1,358,524원)입니다. 최근 2년 본리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,206,612원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
268,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 1,134,014원으로 보면, 이 땅(313.0㎡)은 약 107,371,275원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 313㎡ · 94.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 268,700원 | 평당 888,266원 | +1.1% |
| 2024년 | 265,900원 | 평당 879,010원 | +0.3% |
| 2023년 | 265,200원 | 평당 876,696원 | -6.5% |
| 2022년 | 283,500원 | 평당 937,191원 | +5.0% |
| 2021년 | 270,000원 | 평당 892,563원 | +5.0% |
| 2020년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | +0.9% |
| 2019년 | 254,900원 | 평당 842,646원 | +12.5% |
| 2018년 | 226,600원 | 평당 749,092원 | +11.7% |
| 2017년 | 202,800원 | 평당 670,414원 | +4.1% |
| 2016년 | 194,800원 | 평당 643,968원 | +4.2% |
본리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 888,266원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 본리 6** | 제1종일반주거지역 | 340㎡ | 96,000,000원 |
| 2025-10-08 | 본리 6** | 제1종일반주거지역 | 400㎡ | 146,000,000원 |
| 2025-10-01 | 본리 6** | 제1종일반주거지역 | 401㎡ | 157,000,000원 |
| 2025-07-25 | 본리 1*** | 유통상업지역 | 3,677㎡ | 4,700,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.