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충청북도 충주시 대소원면 본리 1113
충청북도 충주시 대소원면 본리 1113은 지목 대, 면적 841.8㎡(254.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 601,100원(평당 1,987,110원)으로, 2024년 594,400원보다 1.1% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 323,000원과 비교하면 14년 동안 86.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 본리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 268,700원이고, 이 필지는 그 224% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 859,466,040원(평당 3,375,165원)입니다. 최근 2년 본리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,206,612원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
601,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 2,450,260원으로 보면, 이 땅(841.8㎡)은 약 623,945,278원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 841.80㎡ · 254.6평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 601,100원 | 평당 1,987,110원 | +1.1% |
| 2024년 | 594,400원 | 평당 1,964,962원 | +0.1% |
| 2023년 | 593,800원 | 평당 1,962,978원 | -6.3% |
| 2022년 | 634,000원 | 평당 2,095,871원 | +7.7% |
| 2021년 | 588,500원 | 평당 1,945,457원 | +4.8% |
| 2020년 | 561,300원 | 평당 1,855,540원 | +1.6% |
| 2019년 | 552,400원 | 평당 1,826,118원 | +8.1% |
| 2018년 | 510,800원 | 평당 1,688,598원 | +10.7% |
| 2017년 | 461,300원 | 평당 1,524,961원 | +3.3% |
| 2016년 | 446,400원 | 평당 1,475,705원 | +0.2% |
본리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,987,110원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 본리 6** | 제1종일반주거지역 | 340㎡ | 96,000,000원 |
| 2025-10-08 | 본리 6** | 제1종일반주거지역 | 400㎡ | 146,000,000원 |
| 2025-10-01 | 본리 6** | 제1종일반주거지역 | 401㎡ | 157,000,000원 |
| 2025-07-25 | 본리 1*** | 유통상업지역 | 3,677㎡ | 4,700,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.