충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 사정리 산67
지목 임야 보전관리지역 1,475.3평
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 사정리 산67은 지목 임야, 면적 4,877㎡(1,475.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,040원(평당 10,050원)으로, 2024년 2,920원보다 4.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 35년 동안 204.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사정리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,900원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,042,179원(평당 29,855원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,040원 /㎡평당10,050원
합계 (㎡당 × 면적)14,826,080원
추정 시세가치레이더 V1.2
44,042,179원
㎡당 9,031원 · 평당 29,855원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,877㎡ · 1,475.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,040원 | 평당 10,050원 | +4.1% |
| 2024년 | 2,920원 | 평당 9,653원 | -0.3% |
| 2023년 | 2,930원 | 평당 9,686원 | -5.5% |
| 2022년 | 3,100원 | 평당 10,248원 | +6.5% |
| 2021년 | 2,910원 | 평당 9,620원 | +7.8% |
| 2020년 | 2,700원 | 평당 8,926원 | +3.4% |
| 2019년 | 2,610원 | 평당 8,628원 | +7.4% |
| 2018년 | 2,430원 | 평당 8,033원 | +7.0% |
| 2017년 | 2,270원 | 평당 7,504원 | +8.6% |
| 2016년 | 2,090원 | 평당 6,909원 | +4.5% |
사정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-20 | 사정리 3** | 계획관리지역 | 356㎡ | 53,000,000원 |
| 2026-02-19 | 사정리 1** | 용도미지정 | 70㎡ | 10,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-03 | 사정리 1** | 계획관리지역 | 731㎡ | 66,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.