충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 310
충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 310은 지목 대, 면적 15,988㎡(4,836.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 744,600원(평당 2,461,491원)으로, 2024년 730,900원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 313.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,960,070,400원(평당 3,506,782원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
744,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 5,018,585원으로 보면, 이 땅(15,988.0㎡)은 약 24,271,734,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 15,988㎡ · 4,836.4평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 744,600원 | 평당 2,461,491원 | +1.9% |
| 2024년 | 730,900원 | 평당 2,416,202원 | -1.4% |
| 2023년 | 741,000원 | 평당 2,449,590원 | -8.4% |
| 2022년 | 809,000원 | 평당 2,674,384원 | +15.0% |
| 2021년 | 703,300원 | 평당 2,324,962원 | +15.1% |
| 2020년 | 611,000원 | 평당 2,019,838원 | +8.3% |
| 2019년 | 564,400원 | 평당 1,865,788원 | +1.6% |
| 2018년 | 555,500원 | 평당 1,836,366원 | +3.3% |
| 2017년 | 537,600원 | 평당 1,777,193원 | +3.5% |
| 2016년 | 519,600원 | 평당 1,717,688원 | +10.5% |
신봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 76,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-14 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 38,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-14 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 75,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-11 | 신봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 2,987㎡ | 4,300,000,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 78㎡ | 140,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.