- 땅콩
- 청주시 흥덕구 신봉동
- 187-1
충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 187-1
충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 187-1은 지목 공장용지, 면적 554㎡(167.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 379,100원(평당 1,253,225원)으로, 2025년 377,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 170.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 296,331,564원(평당 1,768,251원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
379,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 2,733,307원으로 보면, 이 땅(554.0㎡)은 약 458,061,270원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 554㎡ · 167.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 379,100원 | 평당 1,253,225원 | +0.5% |
| 2025년 | 377,100원 | 평당 1,246,613원 | +2.8% |
| 2024년 | 366,900원 | 평당 1,212,894원 | -0.1% |
| 2023년 | 367,400원 | 평당 1,214,547원 | -7.8% |
| 2022년 | 398,600원 | 평당 1,317,688원 | +7.5% |
| 2021년 | 370,800원 | 평당 1,225,787원 | +3.6% |
| 2020년 | 357,900원 | 평당 1,183,142원 | +5.0% |
| 2019년 | 340,900원 | 평당 1,126,944원 | +9.1% |
| 2018년 | 312,500원 | 평당 1,033,059원 | +1.6% |
| 2017년 | 307,700원 | 평당 1,017,192원 | 0.0% |
신봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 76,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-14 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 38,130,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-14 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 75,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-11 | 신봉동 2** | 제2종일반주거지역 | 2,987㎡ | 4,300,000,000원 직거래 |
| 2026-01-13 | 신봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 78㎡ | 140,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.