충청북도 청주시 흥덕구 송절동 851
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 851은 지목 대, 면적 58,490.5㎡(17,693.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,099,000원(평당 3,633,063원)으로, 2025년 1,062,000원보다 3.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 770,000원과 비교하면 8년 동안 42.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송절동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,022,000원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,232,829,930원(평당 5,382,408원)입니다. 최근 2년 송절동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 53건)의 평당 중앙값은 2,667,059원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,099,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 91건의 평당 중간값 4,786,368원으로 보면, 이 땅(58,490.5㎡)은 약 84,687,017,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 58,490.50㎡ · 17,693.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,099,000원 | 평당 3,633,063원 | +3.5% |
| 2025년 | 1,062,000원 | 평당 3,510,749원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,056,000원 | 평당 3,490,914원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,047,000원 | 평당 3,461,162원 | -4.8% |
| 2022년 | 1,100,000원 | 평당 3,636,369원 | +10.2% |
| 2021년 | 998,500원 | 평당 3,300,831원 | +10.9% |
| 2020년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | +7.1% |
| 2019년 | 840,000원 | 평당 2,776,864원 | +9.1% |
| 2018년 | 770,000원 | 평당 2,545,458원 | — |
송절동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,633,063원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-26 | 송절동 3** | 자연녹지지역 | 43㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-06 | 송절동 1** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 64,500,000원 직거래 |
| 2026-10-06 | 송절동 1** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2026-09-30 | 송절동 9** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 280,000,000원 직거래 |
| 2026-09-24 | 송절동 1*** | 제1종일반주거지역 | 265㎡ | 230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.