충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040

지목 대 제2종일반주거지역 127.7평

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040은 지목 대, 면적 422.1㎡(127.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,109,000원(평당 3,666,121원)으로, 2025년 1,095,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 371,000원과 비교하면 29년 동안 198.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복대동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 815,400원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 666,894,871원(평당 5,222,966원)입니다. 최근 2년 복대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 7,342,073원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,109,000원 /㎡

평당3,666,121원

합계 (㎡당 × 면적)468,108,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

666,894,871원

㎡당 1,579,945원 · 평당 5,222,966원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 5,018,585원으로 보면, 이 땅(422.1㎡)은 약 640,799,303원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	422.10㎡ · 127.7평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,109,000원	평당 3,666,121원	+1.3%
2025년	1,095,000원	평당 3,619,840원	+2.5%
2024년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+1.7%
2023년	1,050,000원	평당 3,471,080원	-6.3%
2022년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+7.2%
2021년	1,045,000원	평당 3,454,551원	+7.0%
2020년	977,000원	평당 3,229,757원	+2.2%
2019년	956,100원	평당 3,160,666원	+3.2%
2018년	926,200원	평당 3,061,823원	+4.5%
2017년	886,100원	평당 2,929,261원	+2.3%

복대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,342,073원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,666,121원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	복대동 2*	제2종일반주거지역	138㎡	136,000,000원
2026-04-27	복대동 2**	제2종일반주거지역	637㎡	900,000,000원 직거래
2026-03-15	복대동 5*	제2종일반주거지역	209㎡	463,740,000원
2026-03-15	복대동 5*	제2종일반주거지역	190㎡	423,120,000원
2026-01-28	복대동 2***	제1종일반주거지역	214㎡	158,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.