충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1757

지목 대 제1종일반주거지역 58.4평

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1757은 지목 대, 면적 192.9㎡(58.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 698,200원(평당 2,308,103원)으로, 2025년 691,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 287.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복대동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 815,400원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 190,031,868원(평당 3,256,640원)입니다. 최근 2년 복대동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 7,342,073원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

698,200원 /㎡

평당2,308,103원

합계 (㎡당 × 면적)134,682,780원

추정 시세가치레이더 V1.2

190,031,868원

㎡당 985,132원 · 평당 3,256,640원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 102건의 평당 중간값 2,876,047원으로 보면, 이 땅(192.9㎡)은 약 167,823,833원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	192.90㎡ · 58.4평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	698,200원	평당 2,308,103원	+1.0%
2025년	691,500원	평당 2,285,954원	+2.5%
2024년	674,500원	평당 2,229,755원	-0.5%
2023년	677,600원	평당 2,240,003원	-6.2%
2022년	722,200원	평당 2,387,442원	+7.1%
2021년	674,400원	평당 2,229,425원	+6.9%
2020년	631,000원	평당 2,085,953원	+2.2%
2019년	617,400원	평당 2,040,995원	+3.2%
2018년	598,500원	평당 1,978,515원	+4.6%
2017년	572,000원	평당 1,890,912원	+3.8%

복대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값7,342,073원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,308,103원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	복대동 2*	제2종일반주거지역	138㎡	136,000,000원
2026-04-27	복대동 2**	제2종일반주거지역	637㎡	900,000,000원 직거래
2026-03-15	복대동 5*	제2종일반주거지역	209㎡	463,740,000원
2026-03-15	복대동 5*	제2종일반주거지역	190㎡	423,120,000원
2026-01-28	복대동 2***	제1종일반주거지역	214㎡	158,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.