충청북도 청주시 청원구 율량동 318-8

지목 전 자연녹지지역 27.8평

충청북도 청주시 청원구 율량동 318-8은 지목 전, 면적 92㎡(27.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 57,200원(평당 189,091원)으로, 2025년 56,500원보다 1.2% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 12,800원과 비교하면 27년 동안 346.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율량동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 667,000원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,569,205원(평당 271,981원)입니다. 최근 2년 율량동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 3,413,582원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

57,200원 /㎡

평당189,091원

합계 (㎡당 × 면적)5,262,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,569,205원

㎡당 82,274원 · 평당 271,981원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 129건의 평당 중간값 851,830원으로 보면, 이 땅(92.0㎡)은 약 23,706,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 +213.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	92㎡ · 27.8평
도로접면	광대로한면
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	57,200원	평당 189,091원	+1.2%
2025년	56,500원	평당 186,777원	+1.6%
2024년	55,600원	평당 183,802원	-0.9%
2023년	56,100원	평당 185,455원	-5.2%
2022년	59,200원	평당 195,703원	+7.2%
2021년	55,200원	평당 182,480원	+10.2%
2020년	50,100원	평당 165,620원	+1.2%
2019년	49,500원	평당 163,637원	0.0%
2018년	49,500원	평당 163,637원	+23.1%
2017년	40,200원	평당 132,893원	+3.3%

율량동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,413,582원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 189,091원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	율량동 2***	제1종일반주거지역	263㎡	260,000,000원
2026-08-05	율량동 2***	제1종일반주거지역	250㎡	378,000,000원
2026-07-29	율량동 1***	제2종일반주거지역	303㎡	230,000,000원 지분
2026-05-16	율량동 8**	제2종일반주거지역	471㎡	1,100,000,000원
2026-05-12	율량동 1***	제2종일반주거지역	724㎡	690,160,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.