- 땅콩
- 청주시 청원구 오창읍 양청리
- 821-4
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-4
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-4는 지목 대, 면적 3,934.1㎡(1,190.1평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,557,000원(평당 5,147,115원)으로, 2025년 1,531,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 505,000원과 비교하면 24년 동안 208.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양청리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 822,700원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,867,757,522원(평당 8,291,791원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,557,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 201건의 평당 중간값 991,736원으로 보면, 이 땅(3,934.1㎡)은 약 1,180,230,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -88.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 3,934.10㎡ · 1,190.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,557,000원 | 평당 5,147,115원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,531,000원 | 평당 5,061,164원 | -8.5% |
| 2024년 | 1,674,000원 | 평당 5,533,892원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,667,000원 | 평당 5,510,752원 | -6.1% |
| 2022년 | 1,775,000원 | 평당 5,867,777원 | +5.7% |
| 2021년 | 1,680,000원 | 평당 5,553,727원 | +4.5% |
| 2020년 | 1,607,000원 | 평당 5,312,405원 | +1.3% |
| 2019년 | 1,586,000원 | 평당 5,242,983원 | -0.8% |
| 2018년 | 1,599,000원 | 평당 5,285,958원 | -0.3% |
| 2017년 | 1,604,000원 | 평당 5,302,487원 | 0.0% |
양청리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-22 | 양청리 6** | 제1종전용주거지역 | 95㎡ | 10,000,000원 지분 |
| 2025-12-22 | 양청리 6** | 제1종전용주거지역 | 558㎡ | 290,000,000원 |
| 2025-11-09 | 양청리 6** | 제1종일반주거지역 | 376㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-07-23 | 양청리 8** | 일반상업지역 | 1,518㎡ | 2,882,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.