충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-2

지목 주차장 중심상업지역 2,330.7평

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-2는 지목 주차장, 면적 7,704.9㎡(2,330.7평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 822,700원(평당 2,719,673원)으로, 2024년 899,500원보다 8.5% 내렸습니다. 2002년 ㎡당 324,000원과 비교하면 23년 동안 153.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양청리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 822,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,211,580,502원(평당 4,381,282원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

822,700원 /㎡

평당2,719,673원

합계 (㎡당 × 면적)6,338,821,230원

추정 시세가치레이더 V1.2

10,211,580,502원

㎡당 1,325,336원 · 평당 4,381,282원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주차장
용도지역	중심상업지역
면적	7,704.90㎡ · 2,330.7평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	822,700원	평당 2,719,673원	-8.5%
2024년	899,500원	평당 2,973,558원	+1.8%
2023년	883,700원	평당 2,921,327원	-6.1%
2022년	941,600원	평당 3,112,732원	+14.0%
2021년	825,900원	평당 2,730,252원	+11.5%
2020년	740,400원	평당 2,447,607원	+5.0%
2019년	705,100원	평당 2,330,913원	+1.5%
2018년	694,700원	평당 2,296,532원	-0.3%
2017년	696,800원	평당 2,303,474원	0.0%
2016년	696,800원	평당 2,303,474원	+0.3%

양청리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-22	양청리 6**	제1종전용주거지역	95㎡	10,000,000원 지분
2025-12-22	양청리 6**	제1종전용주거지역	558㎡	290,000,000원
2025-11-09	양청리 6**	제1종일반주거지역	376㎡	200,000,000원 직거래
2025-07-23	양청리 8**	일반상업지역	1,518㎡	2,882,200,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.