충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3은 지목 답, 면적 887㎡(268.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,100원(평당 238,347원)으로, 2025년 71,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 5,830원과 비교하면 31년 동안 1,136.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초정리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,900원이고, 이 필지는 그 258% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 90,234,632원(평당 336,298원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 71건의 평당 중간값 365,280원으로 보면, 이 땅(887.0㎡)은 약 98,011,050원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 887㎡ · 268.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | +1.1% |
| 2025년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +1.9% |
| 2024년 | 70,000원 | 평당 231,405원 | +1.4% |
| 2023년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | -7.8% |
| 2022년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +5.9% |
| 2021년 | 70,600원 | 평당 233,389원 | +7.0% |
| 2020년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | -0.3% |
| 2019년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | +1.7% |
| 2018년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | +7.4% |
| 2017년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | +7.3% |
초정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-09 | 초정리 1** | 계획관리지역 | 693㎡ | 156,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.