- 땅콩
- 청주시 청원구 내수읍 초정리
- 산44-23
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-23
지목 임야 보전관리지역 1,115.9평
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-23은 지목 임야, 면적 3,689㎡(1,115.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,970원(평당 23,041원)으로, 2025년 6,840원보다 1.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 4,140원과 비교하면 15년 동안 68.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초정리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,900원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,149,187원(평당 63,759원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,970원 /㎡평당23,041원
합계 (㎡당 × 면적)25,712,330원
추정 시세가치레이더 V1.2
71,149,187원
㎡당 19,287원 · 평당 63,759원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,689㎡ · 1,115.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,970원 | 평당 23,041원 | +1.9% |
| 2025년 | 6,840원 | 평당 22,612원 | +3.3% |
| 2024년 | 6,620원 | 평당 21,884원 | -1.0% |
| 2023년 | 6,690원 | 평당 22,116원 | -7.3% |
| 2022년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | +9.6% |
| 2021년 | 6,590원 | 평당 21,785원 | +11.7% |
| 2020년 | 5,900원 | 평당 19,504원 | +4.6% |
| 2019년 | 5,640원 | 평당 18,645원 | +3.3% |
| 2018년 | 5,460원 | 평당 18,050원 | +2.2% |
| 2017년 | 5,340원 | 평당 17,653원 | +11.0% |
초정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-09 | 초정리 1** | 계획관리지역 | 693㎡ | 156,750,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.