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- 청주시 청원구 내수읍 마산리
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충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 157-3
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 157-3은 지목 대, 면적 1,500㎡(453.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 349,900원(평당 1,156,696원)으로, 2024년 340,800원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 35년 동안 483.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 138,000원이고, 이 필지는 그 254% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 740,541,781원(평당 1,632,052원)입니다. 최근 2년 마산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,142,880원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
349,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 794,523원으로 보면, 이 땅(1,500.0㎡)은 약 360,515,021원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,500㎡ · 453.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 349,900원 | 평당 1,156,696원 | +2.7% |
| 2024년 | 340,800원 | 평당 1,126,613원 | +0.6% |
| 2023년 | 338,700원 | 평당 1,119,671원 | +17.7% |
| 2022년 | 287,800원 | 평당 951,406원 | +6.9% |
| 2021년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | +11.1% |
| 2020년 | 242,500원 | 평당 801,654원 | 0.0% |
| 2019년 | 242,500원 | 평당 801,654원 | +0.6% |
| 2018년 | 241,000원 | 평당 796,695원 | +3.2% |
| 2017년 | 233,600원 | 평당 772,233원 | +5.8% |
| 2016년 | 220,700원 | 평당 729,588원 | +3.0% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,156,696원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-07-08 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 295㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-06-22 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 56,000,000원 |
| 2026-06-22 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 253㎡ | 164,000,000원 |
| 2026-04-03 | 마산리 1* | 제1종일반주거지역 | 49㎡ | 15,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.