충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 105
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 105는 지목 대, 면적 942㎡(285.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 294,300원(평당 972,894원)으로, 2025년 289,700원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 36년 동안 717.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석판리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 183,350원이고, 이 필지는 그 161% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 411,768,979원(평당 1,445,034원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
294,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 1,999,961원으로 보면, 이 땅(942.0㎡)은 약 569,898,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 942㎡ · 285.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 294,300원 | 평당 972,894원 | +1.6% |
| 2025년 | 289,700원 | 평당 957,687원 | +1.5% |
| 2024년 | 285,500원 | 평당 943,803원 | +1.0% |
| 2023년 | 282,700원 | 평당 934,547원 | -7.3% |
| 2022년 | 304,900원 | 평당 1,007,935원 | +10.3% |
| 2021년 | 276,500원 | 평당 914,051원 | +16.5% |
| 2020년 | 237,400원 | 평당 784,795원 | +12.5% |
| 2019년 | 211,100원 | 평당 697,852원 | +2.1% |
| 2018년 | 206,800원 | 평당 683,637원 | +7.8% |
| 2017년 | 191,900원 | 평당 634,381원 | +13.1% |
석판리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 석판리 1* | 자연녹지지역 | 2㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-04-21 | 석판리 4* | 자연녹지지역 | 363㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 석판리 1** | 자연녹지지역 | 281㎡ | 197,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-09 | 석판리 2** | 자연녹지지역 | 239㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-23 | 석판리 2** | 자연녹지지역 | 128㎡ | 24,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.