- 땅콩
- 청주시 서원구 남이면 석판리
- 101-3
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 101-3
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 101-3은 지목 답, 면적 2,188㎡(661.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 149,900원(평당 495,538원)으로, 2025년 148,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 2,279.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석판리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 183,350원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 487,148,547원(평당 736,021원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
149,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 65건의 평당 중간값 512,207원으로 보면, 이 땅(2,188.0㎡)은 약 339,014,565원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,188㎡ · 661.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | +1.1% |
| 2025년 | 148,200원 | 평당 489,918원 | +1.4% |
| 2024년 | 146,100원 | 평당 482,976원 | +1.9% |
| 2023년 | 143,400원 | 평당 474,050원 | -8.9% |
| 2022년 | 157,400원 | 평당 520,331원 | +9.5% |
| 2021년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | +13.9% |
| 2020년 | 126,300원 | 평당 417,521원 | +10.4% |
| 2019년 | 114,400원 | 평당 378,182원 | +4.9% |
| 2018년 | 109,100원 | 평당 360,662원 | +1.7% |
| 2017년 | 107,300원 | 평당 354,711원 | +5.6% |
석판리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 석판리 1* | 자연녹지지역 | 2㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-04-21 | 석판리 4* | 자연녹지지역 | 363㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 석판리 1** | 자연녹지지역 | 281㎡ | 197,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-09 | 석판리 2** | 자연녹지지역 | 239㎡ | 65,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-23 | 석판리 2** | 자연녹지지역 | 128㎡ | 24,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.