충청북도 청주시 상당구 수동 81-290

지목 대 제1종일반주거지역 30.3평

충청북도 청주시 상당구 수동 81-290은 지목 대, 면적 100.2㎡(30.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 722,300원(평당 2,387,772원)으로, 2024년 715,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 226,000원과 비교하면 12년 동안 219.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 432,600원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 102,117,389원(평당 3,369,050원)입니다. 최근 2년 수동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,821,927원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

722,300원 /㎡

평당2,387,772원

합계 (㎡당 × 면적)72,374,460원

추정 시세가치레이더 V1.2

102,117,389원

㎡당 1,019,136원 · 평당 3,369,050원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,983,560원으로 보면, 이 땅(100.2㎡)은 약 90,433,213원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	100.20㎡ · 30.3평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	722,300원	평당 2,387,772원	+1.0%
2024년	715,500원	평당 2,365,293원	-0.3%
2023년	718,000원	평당 2,373,557원	-7.3%
2022년	774,300원	평당 2,559,673원	+5.0%
2021년	737,600원	평당 2,438,351원	+7.5%
2020년	686,100원	평당 2,268,103원	+3.0%
2019년	666,300원	평당 2,202,648원	-3.0%
2018년	686,800원	평당 2,270,417원	+9.9%
2017년	625,000원	평당 2,066,119원	+25.0%
2016년	500,000원	평당 1,652,895원	+14.9%

수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,821,927원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,387,772원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-27	수동 4**	제1종일반주거지역	15㎡	10,950,000원 직거래
2026-07-11	수동 3**	제2종일반주거지역	163㎡	90,000,000원
2026-06-11	수동 1**	제1종일반주거지역	16㎡	19,140,000원 지분 직거래
2026-05-19	수동 1*	보전녹지지역	344㎡	56,050,000원
2026-05-18	수동 5*	보전녹지지역	518㎡	160,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.