충청북도 청주시 상당구 수동 115-12

지목 전 제1종일반주거지역 2.1평

충청북도 청주시 상당구 수동 115-12는 지목 전, 면적 6.8㎡(2.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 191,800원(평당 634,051원)으로, 2025년 190,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 102,000원과 비교하면 29년 동안 88.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 432,600원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,786,630원(평당 868,563원)입니다. 최근 2년 수동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 1,821,927원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

191,800원 /㎡

평당634,051원

합계 (㎡당 × 면적)1,304,240원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,786,630원

㎡당 262,740원 · 평당 868,563원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 1,509,491원으로 보면, 이 땅(6.8㎡)은 약 3,105,023원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제1종일반주거지역
면적	6.80㎡ · 2.1평
도로접면	지정되지않음
지세	완경사
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	191,800원	평당 634,051원	+0.9%
2025년	190,000원	평당 628,100원	+1.0%
2024년	188,200원	평당 622,150원	-0.4%
2023년	188,900원	평당 624,464원	-7.3%
2022년	203,700원	평당 673,389원	+4.1%
2021년	195,600원	평당 646,613원	+6.7%
2020년	183,400원	평당 606,282원	+2.9%
2019년	178,200원	평당 589,092원	+1.9%
2018년	174,900원	평당 578,183원	+6.0%
2017년	165,000원	평당 545,455원	+25.0%

수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,821,927원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 634,051원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-27	수동 4**	제1종일반주거지역	15㎡	10,950,000원 직거래
2026-07-11	수동 3**	제2종일반주거지역	163㎡	90,000,000원
2026-06-11	수동 1**	제1종일반주거지역	16㎡	19,140,000원 지분 직거래
2026-05-19	수동 1*	보전녹지지역	344㎡	56,050,000원
2026-05-18	수동 5*	보전녹지지역	518㎡	160,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.