충청북도 진천군 진천읍 지암리 814
충청북도 진천군 진천읍 지암리 814는 지목 전, 면적 876㎡(265.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,300원(평당 96,860원)으로, 2025년 28,400원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,200원과 비교하면 36년 동안 597.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지암리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,650원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,576,948원(평당 138,033원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 57건의 평당 중간값 169,855원으로 보면, 이 땅(876.0㎡)은 약 45,009,880원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 876㎡ · 265.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +3.2% |
| 2025년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +2.9% |
| 2024년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | -1.4% |
| 2023년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | -8.5% |
| 2022년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +11.3% |
| 2021년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +10.4% |
| 2020년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +7.3% |
| 2019년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +14.9% |
| 2018년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +9.8% |
| 2017년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +22.7% |
지암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.