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- 진천군 진천읍 지암리
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충청북도 진천군 진천읍 지암리 10-4
충청북도 진천군 진천읍 지암리 10-4는 지목 전, 면적 4,644㎡(1,404.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,600원(평당 94,546원)으로, 2025년 27,800원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 1,091.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지암리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,650원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 181,943,014원(평당 129,514원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진천군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 73건의 평당 중간값 164,140원으로 보면, 이 땅(4,644.0㎡)은 약 230,585,899원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,644㎡ · 1,404.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +2.9% |
| 2025년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +1.1% |
| 2024년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | 0.0% |
| 2023년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | -9.8% |
| 2022년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | -1.9% |
| 2021년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +8.4% |
| 2020년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +4.4% |
| 2019년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +12.2% |
| 2018년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +8.9% |
| 2017년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +21.6% |
지암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.