충청북도 제천시 왕암동 86-1
충청북도 제천시 왕암동 86-1은 지목 전, 면적 615㎡(186.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,000원(평당 135,537원)으로, 2025년 40,400원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,100원과 비교하면 36년 동안 572.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왕암동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 180,100원이고, 이 필지는 그 23% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,886,507원(평당 187,524원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 517,284원으로 보면, 이 땅(615.0㎡)은 약 96,234,274원입니다(공시지가 기준 추산보다 +175.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 615㎡ · 186.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +1.5% |
| 2025년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +2.5% |
| 2024년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +2.1% |
| 2023년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | -7.2% |
| 2022년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | +16.9% |
| 2021년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +10.2% |
| 2020년 | 32,300원 | 평당 106,777원 | +6.3% |
| 2019년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +8.6% |
| 2018년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +21.2% |
| 2017년 | 23,100원 | 평당 76,364원 | +12.7% |
왕암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 왕암동 8** | 준공업지역 | 573㎡ | 280,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-26 | 왕암동 8** | 준공업지역 | 347㎡ | 190,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 왕암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 272㎡ | 68,660,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 왕암동 1*** | 준공업지역 | 2,505㎡ | 751,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.