충청북도 제천시 강제동 275-16
충청북도 제천시 강제동 275-16은 지목 전, 면적 1,333㎡(403.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 364,400원(평당 1,204,630원)으로, 2025년 365,400원보다 0.3% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 200,200원과 비교하면 6년 동안 82.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강제동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,400원이고, 이 필지는 그 575% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 685,366,515원(평당 1,699,682원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
364,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 610건의 평당 중간값 95,836원으로 보면, 이 땅(1,333.0㎡)은 약 38,644,010원입니다(공시지가 기준 추산보다 -94.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 1,333㎡ · 403.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 364,400원 | 평당 1,204,630원 | -0.3% |
| 2025년 | 365,400원 | 평당 1,207,936원 | +0.4% |
| 2024년 | 363,900원 | 평당 1,202,977원 | +1.5% |
| 2023년 | 358,500원 | 평당 1,185,126원 | -7.0% |
| 2022년 | 385,600원 | 평당 1,274,713원 | +75.6% |
| 2021년 | 219,600원 | 평당 725,951원 | +9.7% |
| 2020년 | 200,200원 | 평당 661,819원 | — |
강제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 강제동 6** | 생산녹지지역 | 627㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 강제동 1** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 9,600,000원 |
| 2025-11-21 | 강제동 4** | 자연녹지지역 | 96㎡ | 20,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-15 | 강제동 7* | 자연녹지지역 | 145㎡ | 2,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.