충청북도 제천시 강제동 177-34
충청북도 제천시 강제동 177-34는 지목 전, 면적 406㎡(122.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,500원(평당 358,678원)으로, 2025년 106,900원보다 1.5% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 48,600원과 비교하면 7년 동안 123.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강제동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 63,400원이고, 이 필지는 그 171% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,154,151원(평당 506,080원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 47건의 평당 중간값 501,377원으로 보면, 이 땅(406.0㎡)은 약 61,576,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 406㎡ · 122.8평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,500원 | 평당 358,678원 | +1.5% |
| 2025년 | 106,900원 | 평당 353,389원 | +4.2% |
| 2024년 | 102,600원 | 평당 339,174원 | +2.3% |
| 2023년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | -5.9% |
| 2022년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +13.2% |
| 2021년 | 94,200원 | 평당 311,405원 | +12.9% |
| 2020년 | 83,400원 | 평당 275,703원 | +71.6% |
| 2019년 | 48,600원 | 평당 160,661원 | — |
강제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 강제동 6** | 생산녹지지역 | 627㎡ | 230,000,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 강제동 1** | 자연녹지지역 | 40㎡ | 9,600,000원 |
| 2025-11-21 | 강제동 4** | 자연녹지지역 | 96㎡ | 20,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-15 | 강제동 7* | 자연녹지지역 | 145㎡ | 2,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.