충청북도 음성군 음성읍 읍내리 352-8

지목 대 일반상업지역 530.3평

충청북도 음성군 음성읍 읍내리 352-8은 지목 대, 면적 1,753㎡(530.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 961,900원(평당 3,179,839원)으로, 2025년 951,600원보다 1.1% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 492,500원과 비교하면 11년 동안 95.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 261,500원이고, 이 필지는 그 368% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,667,908,710원(평당 5,031,115원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

961,900원 /㎡

평당3,179,839원

합계 (㎡당 × 면적)1,686,210,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,667,908,710원

㎡당 1,521,910원 · 평당 5,031,115원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 2,464,505원으로 보면, 이 땅(1,753.0㎡)은 약 1,306,883,974원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,753㎡ · 530.3평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	961,900원	평당 3,179,839원	+1.1%
2025년	951,600원	평당 3,145,790원	+0.4%
2024년	947,400원	평당 3,131,905원	+2.8%
2023년	921,900원	평당 3,047,608원	-5.8%
2022년	978,900원	평당 3,236,038원	+8.1%
2021년	905,300원	평당 2,992,732원	+4.9%
2020년	863,300원	평당 2,853,889원	+2.7%
2019년	840,400원	평당 2,778,186원	+2.8%
2018년	817,400원	평당 2,702,153원	+59.1%
2017년	513,800원	평당 1,698,515원	+1.7%

읍내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-10	읍내리 3**	준주거지역	47㎡	26,880,000원 직거래
2026-07-10	읍내리 3**	준주거지역	128㎡	97,180,000원 직거래
2026-05-28	읍내리 1**	제1종일반주거지역	30㎡	11,630,000원 직거래
2026-05-11	읍내리 3**	일반상업지역	110㎡	55,000,000원 지분 직거래
2026-02-19	읍내리 6**	제1종일반주거지역	480㎡	276,190,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.