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충청북도 음성군 음성읍 읍내리 345-3
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 345-3은 지목 대, 면적 759㎡(229.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 256,000원(평당 846,282원)으로, 2025년 255,400원보다 0.2% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 147,000원과 비교하면 32년 동안 74.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 261,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 274,154,959원(평당 1,194,068원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
256,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 1,801,272원으로 보면, 이 땅(759.0㎡)은 약 413,567,665원입니다(공시지가 기준 추산보다 +50.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 759㎡ · 229.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 256,000원 | 평당 846,282원 | +0.2% |
| 2025년 | 255,400원 | 평당 844,299원 | +0.5% |
| 2024년 | 254,200원 | 평당 840,332원 | -1.6% |
| 2023년 | 258,300원 | 평당 853,886원 | -7.7% |
| 2022년 | 279,900원 | 평당 925,291원 | +3.4% |
| 2021년 | 270,700원 | 평당 894,877원 | +5.8% |
| 2020년 | 255,900원 | 평당 845,952원 | +3.6% |
| 2019년 | 246,900원 | 평당 816,200원 | +1.9% |
| 2018년 | 242,400원 | 평당 801,323원 | +2.8% |
| 2017년 | 235,800원 | 평당 779,505원 | +6.1% |
읍내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 읍내리 3** | 준주거지역 | 47㎡ | 26,880,000원 직거래 |
| 2026-07-10 | 읍내리 3** | 준주거지역 | 128㎡ | 97,180,000원 직거래 |
| 2026-05-28 | 읍내리 1** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 11,630,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 읍내리 3** | 일반상업지역 | 110㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-19 | 읍내리 6** | 제1종일반주거지역 | 480㎡ | 276,190,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.