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- 음성군 삼성면 덕정리
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충청북도 음성군 삼성면 덕정리 463-10
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 463-10은 지목 대, 면적 913㎡(276.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 151,400원(평당 500,497원)으로, 2024년 149,300원보다 1.4% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 39,200원과 비교하면 30년 동안 286.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕정리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 116,700원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 209,375,068원(평당 758,104원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
151,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 1,890,916원으로 보면, 이 땅(913.0㎡)은 약 522,238,043원입니다(공시지가 기준 추산보다 +149.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 913㎡ · 276.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +1.4% |
| 2024년 | 149,300원 | 평당 493,554원 | -1.1% |
| 2023년 | 151,000원 | 평당 499,174원 | -8.8% |
| 2022년 | 165,600원 | 평당 547,439원 | +4.9% |
| 2021년 | 157,800원 | 평당 521,654원 | +5.3% |
| 2020년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | +2.9% |
| 2019년 | 145,700원 | 평당 481,654원 | +6.0% |
| 2018년 | 137,400원 | 평당 454,216원 | +4.1% |
| 2017년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +6.9% |
| 2016년 | 123,500원 | 평당 408,265원 | +16.0% |
덕정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 덕정리 5** | 일반상업지역 | 39㎡ | 38,650,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 덕정리 5** | 제1종일반주거지역 | 294㎡ | 291,350,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 덕정리 1** | 농림지역 | 37㎡ | 4,750,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 덕정리 1** | 농림지역 | 106㎡ | 13,600,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 덕정리 5** | 제1종일반주거지역 | 149㎡ | 85,230,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.