경기도 수원시 권선구 서둔동 171-1

지목 대 제1종일반주거지역 61.7평

경기도 수원시 권선구 서둔동 171-1은 지목 대, 면적 204㎡(61.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,968,000원(평당 6,505,795원)으로, 2025년 1,902,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170,000원과 비교하면 36년 동안 1,057.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서둔동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,677,500원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 589,118,913원(평당 9,546,586원)입니다. 최근 2년 서둔동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 23건)의 평당 중앙값은 11,112,948원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,968,000원 /㎡

평당6,505,795원

합계 (㎡당 × 면적)401,472,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

589,118,913원

㎡당 2,887,838원 · 평당 9,546,586원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 8,193,007원으로 보면, 이 땅(204.0㎡)은 약 505,590,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	204㎡ · 61.7평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,968,000원	평당 6,505,795원	+3.5%
2025년	1,902,000원	평당 6,287,613원	+3.1%
2024년	1,844,000원	평당 6,095,877원	+2.9%
2023년	1,792,000원	평당 5,923,976원	-5.5%
2022년	1,896,000원	평당 6,267,778원	+9.2%
2021년	1,737,000원	평당 5,742,157원	+13.1%
2020년	1,536,000원	평당 5,077,693원	+2.6%
2019년	1,497,000원	평당 4,948,768원	+1.3%
2018년	1,478,000원	평당 4,885,958원	-8.5%
2017년	1,615,000원	평당 5,338,851원	+0.6%

서둔동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값11,112,948원

하위 10% ~ 상위 10%3,829,625원 ~ 17,938,369원

집계 거래23건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,505,795원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-19	서둔동 1**	제1종일반주거지역	159㎡	400,000,000원 직거래
2026-09-03	서둔동 1*	자연녹지지역	33㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-08-24	서둔동 3**	일반상업지역	192㎡	1,230,000,000원
2026-08-03	서둔동 2**	일반상업지역	253㎡	902,750,000원 직거래
2026-08-03	서둔동 2**	일반상업지역	942㎡	3,361,220,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-25.

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