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- 수원시 권선구 서둔동
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경기도 수원시 권선구 서둔동 97-45
경기도 수원시 권선구 서둔동 97-45는 지목 대, 면적 393㎡(118.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,578,000원(평당 5,216,537원)으로, 2025년 1,513,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 776.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서둔동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,641,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 901,262,162원(평당 7,581,129원)입니다. 최근 2년 서둔동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 23건)의 평당 중앙값은 11,112,948원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,578,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 18,909,087원으로 보면, 이 땅(393.0㎡)은 약 2,247,959,652원입니다(공시지가 기준 추산보다 +149.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 393㎡ · 118.9평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,578,000원 | 평당 5,216,537원 | +4.3% |
| 2025년 | 1,513,000원 | 평당 5,001,660원 | +2.9% |
| 2024년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +4.1% |
| 2023년 | 1,412,000원 | 평당 4,667,775원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,498,000원 | 평당 4,952,073원 | +8.8% |
| 2021년 | 1,377,000원 | 평당 4,552,073원 | +13.6% |
| 2020년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +5.9% |
| 2019년 | 1,144,000원 | 평당 3,781,824원 | +1.5% |
| 2018년 | 1,127,000원 | 평당 3,725,625원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,127,000원 | 평당 3,725,625원 | +0.9% |
서둔동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,216,537원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 서둔동 1* | 자연녹지지역 | 33㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-24 | 서둔동 3** | 일반상업지역 | 192㎡ | 1,230,000,000원 |
| 2026-08-03 | 서둔동 2** | 일반상업지역 | 253㎡ | 902,750,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 서둔동 2** | 일반상업지역 | 942㎡ | 3,361,220,000원 직거래 |
| 2026-08-03 | 서둔동 2** | 일반상업지역 | 1,134㎡ | 4,046,310,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.