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- 음성군 삼성면 덕정리
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충청북도 음성군 삼성면 덕정리 816-5
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 816-5는 지목 공장용지, 면적 2,614㎡(790.7평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 140,900원(평당 465,786원)으로, 2025년 136,800원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 839.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕정리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 116,700원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 580,200,672원(평당 733,750원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
140,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 6건의 평당 중간값 900,744원으로 보면, 이 땅(2,614.0㎡)은 약 712,249,871원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 2,614㎡ · 790.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 140,900원 | 평당 465,786원 | +3.0% |
| 2025년 | 136,800원 | 평당 452,232원 | +2.2% |
| 2024년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | +1.1% |
| 2023년 | 132,400원 | 평당 437,687원 | -6.2% |
| 2022년 | 141,200원 | 평당 466,778원 | +8.0% |
| 2021년 | 130,700원 | 평당 432,067원 | +5.2% |
| 2020년 | 124,200원 | 평당 410,579원 | -12.4% |
| 2019년 | 141,700원 | 평당 468,430원 | +4.2% |
| 2018년 | 136,000원 | 평당 449,587원 | +20.4% |
| 2017년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | 0.0% |
덕정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-11 | 덕정리 5** | 일반상업지역 | 39㎡ | 38,650,000원 직거래 |
| 2026-06-11 | 덕정리 5** | 제1종일반주거지역 | 294㎡ | 291,350,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 덕정리 1** | 농림지역 | 37㎡ | 4,750,000원 직거래 |
| 2026-04-24 | 덕정리 1** | 농림지역 | 106㎡ | 13,600,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 덕정리 5** | 제1종일반주거지역 | 149㎡ | 85,230,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.