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- 음성군 감곡면 주천리
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충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1
충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1은 지목 대, 면적 1,078㎡(326.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 74,600원(평당 246,612원)으로, 2025년 71,200원보다 4.8% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 30,100원과 비교하면 19년 동안 147.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주천리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 45,400원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 125,465,154원(평당 384,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
74,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 144건의 평당 중간값 361,783원으로 보면, 이 땅(1,078.0㎡)은 약 117,975,597원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,078㎡ · 326.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 74,600원 | 평당 246,612원 | +4.8% |
| 2025년 | 71,200원 | 평당 235,372원 | +3.8% |
| 2024년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +2.5% |
| 2023년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | -4.8% |
| 2022년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | +7.0% |
| 2021년 | 65,700원 | 평당 217,190원 | +7.2% |
| 2020년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +3.5% |
| 2019년 | 59,200원 | 평당 195,703원 | +4.6% |
| 2018년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +6.8% |
| 2017년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +1.7% |
주천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-19 | 주천리 2** | 계획관리지역 | 318㎡ | 46,080,000원 직거래 |
| 2025-09-15 | 주천리 3** | 계획관리지역 | 336㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.