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- 음성군 감곡면 오향리
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충청북도 음성군 감곡면 오향리 816-5
충청북도 음성군 감곡면 오향리 816-5는 지목 답, 면적 475㎡(143.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 300,700원(평당 994,051원)으로, 2025년 294,200원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 200,200원과 비교하면 9년 동안 50.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오향리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 65,500원이고, 이 필지는 그 459% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 216,349,228원(평당 1,505,695원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
300,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 8건의 평당 중간값 1,739,887원으로 보면, 이 땅(475.0㎡)은 약 250,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 475㎡ · 143.7평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 300,700원 | 평당 994,051원 | +2.2% |
| 2025년 | 294,200원 | 평당 972,563원 | +0.3% |
| 2024년 | 293,400원 | 평당 969,919원 | +1.3% |
| 2023년 | 289,600원 | 평당 957,357원 | -6.8% |
| 2022년 | 310,800원 | 평당 1,027,440원 | +10.1% |
| 2021년 | 282,200원 | 평당 932,894원 | +5.3% |
| 2020년 | 267,900원 | 평당 885,621원 | +7.6% |
| 2019년 | 249,000원 | 평당 823,142원 | +6.0% |
| 2018년 | 234,900원 | 평당 776,530원 | +17.3% |
| 2017년 | 200,200원 | 평당 661,819원 | — |
오향리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 오향리 5** | 일반상업지역 | 909㎡ | 1,381,680,000원 직거래 |
| 2025-10-25 | 오향리 9** | 제2종일반주거지역 | 337㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 오향리 5* | 계획관리지역 | 611㎡ | 140,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.