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충청북도 옥천군 군북면 증약리 1169
충청북도 옥천군 군북면 증약리 1169는 지목 대, 면적 599.9㎡(181.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 186,000원(평당 614,877원)으로, 2024년 182,700원보다 1.8% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 105,000원과 비교하면 18년 동안 77.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 증약리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,730원이고, 이 필지는 그 1,912% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 170,653,906원(평당 940,401원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
186,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 101건의 평당 중간값 274,788원으로 보면, 이 땅(599.9㎡)은 약 49,865,743원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 599.90㎡ · 181.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | +1.8% |
| 2024년 | 182,700원 | 평당 603,968원 | -1.1% |
| 2023년 | 184,700원 | 평당 610,579원 | -7.4% |
| 2022년 | 199,500원 | 평당 659,505원 | +6.7% |
| 2021년 | 187,000원 | 평당 618,183원 | +6.9% |
| 2020년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +0.6% |
| 2019년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | +5.5% |
| 2018년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +11.1% |
| 2017년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | 0.0% |
| 2016년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | -0.3% |
증약리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 증약리 1*** | 계획관리지역 | 661㎡ | 138,000,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 증약리 1*** | 계획관리지역 | 327㎡ | 70,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-19 | 증약리 1*** | 계획관리지역 | 615㎡ | 130,000,000원 |
| 2026-03-21 | 증약리 1*** | 계획관리지역 | 577㎡ | 226,680,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 증약리 1*** | 계획관리지역 | 334㎡ | 100,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.