충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897은 지목 대, 면적 7,284㎡(2,203.4평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,035,000원(평당 3,421,493원)으로, 2025년 1,028,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 700,000원과 비교하면 13년 동안 47.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신경리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 707,600원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,843,680,822원(평당 4,921,326원)입니다. 최근 2년 신경리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 16건)의 평당 중앙값은 1,735,856원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,035,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 5,463,951원으로 보면, 이 땅(7,284.0㎡)은 약 12,039,325,136원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 7,284㎡ · 2,203.4평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,017,000원 | 평당 3,361,988원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,010,000원 | 평당 3,338,848원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +5.4% |
| 2021년 | 1,025,000원 | 평당 3,388,435원 | +6.2% |
| 2020년 | 965,000원 | 평당 3,190,087원 | +1.6% |
| 2019년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | +2.7% |
| 2018년 | 925,000원 | 평당 3,057,856원 | +6.3% |
| 2017년 | 870,000원 | 평당 2,876,037원 | +3.6% |
신경리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,421,493원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 신경리 9** | 준주거지역 | 745㎡ | 832,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-09 | 신경리 8** | 제1종일반주거지역 | 263㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-05-29 | 신경리 6** | 제1종일반주거지역 | 266㎡ | 410,000,000원 |
| 2026-05-21 | 신경리 1*** | 제1종일반주거지역 | 239㎡ | 115,500,000원 |
| 2026-05-14 | 신경리 1*** | 제1종일반주거지역 | 213㎡ | 105,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.