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충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1168
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1168은 지목 대, 면적 55,893.1㎡(16,907.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 661,900원(평당 2,188,102원)으로, 2025년 658,200원보다 0.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 470,000원과 비교하면 12년 동안 40.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신경리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 681,700원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,706,121,378원(평당 3,117,297원)입니다. 최근 2년 신경리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 17건)의 평당 중앙값은 1,726,167원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
661,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 132건의 평당 중간값 302,802원으로 보면, 이 땅(55,893.1㎡)은 약 5,119,671,521원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 55,893.10㎡ · 16,907.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 661,900원 | 평당 2,188,102원 | +0.6% |
| 2025년 | 658,200원 | 평당 2,175,871원 | +0.4% |
| 2024년 | 655,800원 | 평당 2,167,937원 | +0.4% |
| 2023년 | 653,100원 | 평당 2,159,011원 | -6.6% |
| 2022년 | 699,000원 | 평당 2,310,747원 | +8.5% |
| 2021년 | 644,500원 | 평당 2,130,582원 | +6.4% |
| 2020년 | 606,000원 | 평당 2,003,309원 | +2.7% |
| 2019년 | 590,000원 | 평당 1,950,416원 | +3.1% |
| 2018년 | 572,000원 | 평당 1,890,912원 | +6.9% |
| 2017년 | 535,000원 | 평당 1,768,598원 | +2.9% |
신경리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,188,102원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-26 | 신경리 1*** | 제1종일반주거지역 | 235㎡ | 122,500,000원 |
| 2026-09-17 | 신경리 9** | 준주거지역 | 745㎡ | 832,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-09 | 신경리 8** | 제1종일반주거지역 | 263㎡ | 200,000,000원 |
| 2026-05-29 | 신경리 6** | 제1종일반주거지역 | 266㎡ | 410,000,000원 |
| 2026-05-21 | 신경리 1*** | 제1종일반주거지역 | 239㎡ | 115,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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