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- 천안시 서북구 성환읍 율금리
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충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 306-4
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 306-4는 지목 답, 면적 526㎡(159.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 173,300원(평당 572,893원)으로, 2024년 69,000원보다 151.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 율금리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,850원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,119,668원(평당 792,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
173,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 121건의 평당 중간값 599,157원으로 보면, 이 땅(526.0㎡)은 약 95,334,909원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 526㎡ · 159.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 173,300원 | 평당 572,893원 | +151.2% |
| 2024년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | -0.1% |
| 2023년 | 69,100원 | 평당 228,430원 | — |
율금리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 율금리 3** | 자연녹지지역 | 86㎡ | 40,980,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 율금리 6** | 자연녹지지역 | 325㎡ | 93,390,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 율금리 3** | 자연녹지지역 | 31㎡ | 31,620,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 율금리 3** | 자연녹지지역 | 24㎡ | 24,720,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-16 | 율금리 3** | 자연녹지지역 | 27㎡ | 11,070,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.