충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8

지목 도로 제2종일반주거지역 141.0평

충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8은 지목 도로, 면적 466㎡(141.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 83,200원(평당 275,042원)으로, 2024년 81,200원보다 2.5% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 42,900원과 비교하면 28년 동안 93.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성환리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 338,400원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,111,233원(평당 376,771원)입니다. 최근 2년 성환리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,522,199원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

83,200원 /㎡

평당275,042원

합계 (㎡당 × 면적)38,771,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

53,111,233원

㎡당 113,973원 · 평당 376,771원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	466㎡ · 141.0평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	83,200원	평당 275,042원	+2.5%
2024년	81,200원	평당 268,430원	+1.4%
2023년	80,100원	평당 264,794원	-7.5%
2022년	86,600원	평당 286,281원	+8.3%
2021년	80,000원	평당 264,463원	+7.8%
2020년	74,200원	평당 245,290원	+1.8%
2019년	72,900원	평당 240,992원	+1.4%
2018년	71,900원	평당 237,686원	+2.4%
2017년	70,200원	평당 232,066원	+8.0%
2016년	65,000원	평당 214,876원	+3.2%

성환리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,522,199원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 275,042원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	성환리 4**	제2종일반주거지역	75㎡	24,000,000원
2026-08-24	성환리 4**	자연녹지지역	43㎡	11,000,000원 지분 직거래
2026-07-23	성환리 3**	제2종일반주거지역	208㎡	88,000,000원 직거래
2026-06-29	성환리 4**	제2종일반주거지역	94㎡	112,750,000원 직거래
2026-06-29	성환리 4**	제2종일반주거지역	216㎡	85,420,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.