- 땅콩
- 천안시 서북구 성환읍 성환리
- 278-31
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31은 지목 도로, 면적 139㎡(42.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 421,300원(평당 1,392,729원)으로, 2025년 406,700원보다 3.6% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 241,000원과 비교하면 30년 동안 74.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성환리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 338,400원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,453,009원(평당 1,984,734원)입니다. 최근 2년 성환리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,522,199원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
421,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 139㎡ · 42.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 421,300원 | 평당 1,392,729원 | +3.6% |
| 2025년 | 406,700원 | 평당 1,344,465원 | +1.0% |
| 2024년 | 402,600원 | 평당 1,330,911원 | -0.3% |
| 2023년 | 403,900원 | 평당 1,335,209원 | -7.5% |
| 2022년 | 436,500원 | 평당 1,442,977원 | +6.3% |
| 2021년 | 410,500원 | 평당 1,357,027원 | +5.6% |
| 2020년 | 388,800원 | 평당 1,285,291원 | +2.0% |
| 2019년 | 381,100원 | 평당 1,259,837원 | +4.5% |
| 2018년 | 364,600원 | 평당 1,205,291원 | +4.7% |
| 2017년 | 348,100원 | 평당 1,150,745원 | +2.1% |
성환리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,392,729원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 성환리 4** | 제2종일반주거지역 | 75㎡ | 24,000,000원 |
| 2026-08-24 | 성환리 4** | 자연녹지지역 | 43㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-23 | 성환리 3** | 제2종일반주거지역 | 208㎡ | 88,000,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 성환리 4** | 제2종일반주거지역 | 94㎡ | 112,750,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 성환리 4** | 제2종일반주거지역 | 216㎡ | 85,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.