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- 천안시 서북구 성거읍 저리
- 57-77
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 57-77은 지목 잡종지, 면적 5,272㎡(1,594.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 687,200원(평당 2,271,739원)으로, 2024년 678,200원보다 1.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 529,500원과 비교하면 11년 동안 29.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 저리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 442,600원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,161,417,995원(평당 3,236,451원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
687,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 9건의 평당 중간값 1,918,536원으로 보면, 이 땅(5,272.0㎡)은 약 3,059,642,857원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 5,272㎡ · 1,594.8평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 687,200원 | 평당 2,271,739원 | +1.3% |
| 2024년 | 678,200원 | 평당 2,241,987원 | +1.8% |
| 2023년 | 666,200원 | 평당 2,202,317원 | -3.2% |
| 2022년 | 688,500원 | 평당 2,276,036원 | +5.7% |
| 2021년 | 651,400원 | 평당 2,153,392원 | +8.2% |
| 2020년 | 602,100원 | 평당 1,990,416원 | +1.1% |
| 2019년 | 595,300원 | 평당 1,967,937원 | +2.9% |
| 2018년 | 578,300원 | 평당 1,911,738원 | +6.2% |
| 2017년 | 544,300원 | 평당 1,799,341원 | +3.2% |
| 2016년 | 527,300원 | 평당 1,743,143원 | -2.4% |
저리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-03 | 저리 2** | 자연녹지지역 | 506㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 저리 1** | 자연녹지지역 | 319㎡ | 238,000,000원 |
| 2025-07-15 | 저리 1** | 자연녹지지역 | 21㎡ | 15,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.