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- 천안시 서북구 성거읍 저리
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충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2는 지목 대, 면적 17,352㎡(5,249.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 537,900원(평당 1,778,184원)으로, 2025년 540,800원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 36년 동안 1,892.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 저리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 452,750원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,169,383,595원(평당 2,508,946원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
537,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 3,965,635원으로 보면, 이 땅(17,352.0㎡)은 약 20,815,539,275원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 17,352㎡ · 5,249.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 537,900원 | 평당 1,778,184원 | -0.5% |
| 2025년 | 540,800원 | 평당 1,787,771원 | +0.8% |
| 2024년 | 536,600원 | 평당 1,773,887원 | +0.9% |
| 2023년 | 531,700원 | 평당 1,757,689원 | -6.7% |
| 2022년 | 569,800원 | 평당 1,883,639원 | +5.2% |
| 2021년 | 541,800원 | 평당 1,791,077원 | +5.3% |
| 2020년 | 514,500원 | 평당 1,700,829원 | +0.7% |
| 2019년 | 511,000원 | 평당 1,689,259원 | 0.0% |
| 2018년 | 511,000원 | 평당 1,689,259원 | +3.5% |
| 2017년 | 493,500원 | 평당 1,631,407원 | +0.1% |
저리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-03 | 저리 2** | 자연녹지지역 | 506㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 저리 1** | 자연녹지지역 | 319㎡ | 238,000,000원 |
| 2025-07-15 | 저리 1** | 자연녹지지역 | 21㎡ | 15,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.